1.事项名称

商住用地办理商品房预售许可情况说明

2.颁发的证件及有效期

颁发的证件：商住用地办理商品房预售许可情况说明

证件有效期：无

3.审批类型及法律效力

日常管理

4.设定依据

《广东省商品房预售管理条例》第九条 已预售的商品房项目竣工验收合格交付使用前，预售人不得用该商品房项目及其土地使用权设定他项权。

5.审批条件

6.申请资料

一、已办理房地产立项批复项目:
　　□1、《商住用地办理商品房预售许可情况表（已立项）》；

注：可在东莞建设网下载，该表已于2009年9月1日更新，该表必须由土地所在镇（区）城建办签署意见并签名加盖公章，否则不予受理。
　　□2、立项批复原件、复印件（原件核对后退回）；
　　□3、项目总体规划图复印件，在图上标明需要确认的土地位置；　　
　　□4、《国有土地使用权证》原件、复印件（原件核对后退回），不能提供原件的，复印件需到国土部门确认与原件相符。
　　二、未办立项批复项目：
　　□1、《商住用地办理商品房预售许可情况表（未立项）》；

注：可在东莞建设网下载，该表已于2009年9月1日更新，该表必须由土地所在镇（区）人民政府及城建办签署意见并签名加盖公章，否则不予受理。
　　□2、《国有土地使用权证》原件、复印件（原件核对后退回），不能提供原件的，复印件需到国土部门确认与原件相符。

7.审批受理机构及地点

受理机构：市住建局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市住建局大楼。
受理机构: 市住建局一楼大厅办事窗口（1-3）

8.审批决定机关

9.审批程序

1、市住建局办事大厅1-3号窗口收验材料。
　　对资料不齐全项目，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
　　2、自收到之日3个工作日内，符合条件的由市住建局出具“商住用地办理商品房预售许可情况说明”。
　　对不同意办理的，出具不予办理通知书，并说明理由。
　　注：申请人对办理意见有异议的，可依法向市人民政府（或省建设厅）申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

10.审批时限

资料齐全自收到之日3个工作日

11.审批收费

无

12.审批表格

商住用地办理商品房预售许可情况表 （土地已办房地产开发立项）.doc

商住用地办理商品房预售许可情况表 （土地未办理房地产开发立项）.doc

13.年审或年检

14.受理咨询与投诉的机构和电话

受理咨询机构：市住建局房管科  电话：22207339；
受理投诉机构：市住建局办公室  电话：22207318。

15.备注

企业填报各项资料应确保完整、真实