1.事项名称

房地产开发项目转让备案

 2.颁发的证件及有效期

颁发的证件：由市建设局在《东莞市房地产开发项目手册》上加盖备案章

证件有效期：无

 3.审批类型及法律效力

日常管理

 4.设定依据

　　《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

 5.审批条件

 6.申请资料

□1、房地产开发项目转让合同复印件；

□2、《东莞市房地产开发项目手册》；

注：本次只需填写项目手册中第十五“项目转让记录”一式二份和提交第十六“附件”，按照房地产开发项目手册目录，放置在相应位置，同时提交电子文档；请在东莞建设网下载、使用最新版本。

□3、受让企业《房地产开发企业等级资质证书》复印件；　　

□4、受让企业《企业法人营业执照》复印件；

□5、项目土地出让合同和《国有土地使用证》的复印件；

□6、已变更开发单位的《房地产项目核准通知》。

 7.审批受理机构及地点

受理机构：市建设局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市建设局大楼。
受理机构: 市建设局一楼大厅办事窗口（三）

 8.审批决定机关

 9.审批程序

1、市建设局办事大厅三号窗口收验材料。
　　对资料不齐全项目，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
　　2、对资料齐全的，自收到之日由市建设局在《东莞市房地产开发项目手册》上加盖备案章。
　　对不同意备案的项目，即时出具不予备案通知书，并说明理由。

3、发现申请人提交虚假资料或有违法违规行为的，市建设局将发出《责令限期改正通知书》，依法作出处理，并作为不良行为予以记录和向社会公示。
　　注：申请人对项目备案的办理意见有异议的，可依法向市人民政府（或省建设厅）申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

 10.审批时限

即到即办

 11.审批收费

无

 12.审批表格

无

 13.年审或年检

 14.受理咨询与投诉的机构和电话

受理咨询机构：市建设局房管科  电话：22207339；
受理投诉机构：市建设局办公室  电话：22207318。

 15.备注

企业填报各项资料应确保完整、真实。