1.事项名称

房地产开发企业暂定资质延期和资质证书到期换证

2.颁发的证件及有效期

颁发的证件：换发资质证书或出具换证意见

证件有效期：两年

3.审批类型及法律效力

日常管理

4.设定依据

　　《关于换发房地产开发企业资质证书的通知》（粤建函[2006]341号）规定：房地产开发企业资质证书有效日期到期的，需根据省建设厅的规定换发资质证书。三级资质及以下的企业由市住建局换证；一、二级资质企业由市住建局初审后报省建设厅，由省建设厅或国家建设部换证。

5.审批条件

6.申请资料

　　一、三级资质和四级资质到期换证：
　　□1、《房地产开发企业资质申报表》（一式二份）
　　□2、房地产开发企业资质证书正、副本原件；
　　□3、企业营业执照副本（核原件收复印件）；　　
　　□4、上年度财务报表复印件；
　　□5、法人代表、总经理的任职文件复印件，三级资质企业的工程技术、财务、统计等（四级资质企业的工程技术、财务等）负责人的任职文件及职称证件（核原件收复印件），企业专业技术人员的职称证件（核原件收复印件）；
　　□6、近二年房地产开发项目计划批准文件复印件；　　
　　□7、近二年房地产开发项目工程竣工验收备案的文件复印件；
　　□8、近二年房地产开发统计年报基层表复印件；
　　□9、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本；
　　□10、企业信用档案上报文件。
　　二、暂定资质延期换证：
　　□1、申请报告；
　　□2、房地产开发企业资质证书正、副本原件；　　
　　□3、企业营业执照副本（核原件收复印件）；
　　□4、已有开发项目的证明文件复印件（房地产立项证明或开发项目用地的有效证明）。
　　申报材料要求统一按A4纸规格依顺序装订成册编写目录并加装封面，复印件要加盖单位公章（资质申报表除外）。

7.审批受理机构及地点

受理机构：市住建局；地点：东莞市莞龙路下桥路段市住建局大楼。
受理机构: 市住建局一楼大厅办事窗口（1-3）

8.审批决定机关

9.审批程序

　　1、市住建局办事大厅1-3号窗口收验材料。
　　对资料不齐全项目，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
　　2、自收到之日10个工作日内，对符合条件的，由市住建局换发资质证书或出具换证意见。
　　对不同意的办理，即时出具不予办理通知书，并说明理由。
　　注：申请人对办理意见有异议的，可依法向市人民政府（或省建设厅）申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

10.审批时限

资料齐全自收到之日10个工作日

11.审批收费

无

12.审批表格

有。（点击下载）

13.年审或年检

14.受理咨询与投诉的机构和电话

受理咨询机构：市住建局房管科  电话：22207339；
受理投诉机构：市住建局办公室  电话：22207318。

15.备注

企业填报各项资料应确保完整、真实。